Antes de empezar: definir alcance, presupuesto y permisos

Una reforma bien organizada empieza por acotar el alcance: ¿integral o por estancias? Lo sensato es dividir por capítulos (demoliciones, albañilería, instalaciones, revestimientos, carpintería, equipamientos, pintura y limpieza). Así se evita el efecto dominó de sobrecostes. En paralelo, conviene marcar un presupuesto base y un colchón de imprevistos (un margen de seguridad) y fijar un calendario con hitos: inicio de obra, mediciones finales, pedidos, entregas y cierre.

En materia de permisos, cada ayuntamiento exige documentación distinta según el alcance (obra menor vs. mayor). La organización óptima pasa por solicitar la licencia antes de pagar la señal de materiales críticos. Mientras la licencia se tramita, se pueden avanzar decisiones de compra en el centro comercial: la oferta típica abarca gran superficie de bricolaje y construcción (herramientas, protección, aislamientos, morteros, pintura), tiendas de cocinas y baño, electrodomésticos y domótica, mobiliario y decoración, descanso y menaje. La ventaja de concentrarlo en un solo lugar es que se coordinan mejor las entregas (un solo día para recibir varios pedidos) y se reducen desplazamientos.

Checklist inicial rápido

• Alcance y capítulos definidos (con prioridades).
  
• Presupuesto con margen de seguridad.
  
• Licencias/avisos a la comunidad y seguro de responsabilidad civil del contratista.
  
• Cronograma con hitos de pedido y entrega (por tienda/proveedor).
  
• Carpeta de obra (digital o física) para facturas, garantías y fichas técnicas.
  

Cuánto reservar para imprevistos y cómo desglosar capítulos

• Imprevistos: reservar un margen de seguridad (obra oculta, plazos de entrega, subidas puntuales).
  
• Capítulos: asignar % del presupuesto a cada fase (instalaciones y revestimientos suelen llevarse una porción importante).
  
• Señales y reservas: programar pedidos con fecha objetivo de entrega alineada al calendario de obra.
  

Licencias y documentación: qué pedir y cuándo

• Licencia/permiso, gestión de residuos (si aplica) y comunicación a la comunidad.
  
• Plan de seguridad (para contratistas), hoja de ruta de entregas y acceso de materiales.
  
• Contrato con el reformista que describa alcance, plazos, penalizaciones y responsabilidades.
  

Orden de obra paso a paso (y qué comprar en cada fase)

El orden clásico evita re-trabajos y polvo sobre elementos recién instalados. La clave está en no empezar la obra sin haber encargado lo crítico (por ejemplo, sanitarios, griferías, muebles de cocina, pavimentos o electrodomésticos integrables).

Demoliciones y albañilería: materiales base y herramientas

• Qué se hace: retirada de tabiques, alicatados y pavimentos, regularización de superficies, nuevas aperturas y rozas.
  
• Qué comprar: EPIs (mascarillas, gafas, guantes), protecciones (plásticos, cartón panal), big-bags o sacos de escombro, herramientas de demolición ligera, morteros/yesos, premarcos y precercos, perfiles y nivelación.
  
• Consejo logístico: organizar una “zona limpia” en casa para guardar documentos, dispositivos y objetos frágiles. Señalar rutas de paso y proteger suelos que permanecen.
  

Instalaciones y domótica: coordinar con electrodomésticos

• Qué se hace: electricidad (nuevos circuitos, cuadros), fontanería y desagües, climatización y datos.
  
• Qué comprar: mecanismos y enchufes, mangueras y llaves de paso, desagües sifónicos, preinstalaciones para lavavajillas/horno/placa, termostatos, detectores de humo, router/mesh y kits smart-home (enchufes, sensores, bombillas, videoportero).
  
• Consejo logístico: si la cocina lleva horno, microondas integrable, campana o lavavajillas panelable, reservar electrodomésticos con antelación y anotar huecos, potencias y tomas para que los instaladores ajusten previsiones.
  

Revestimientos y carpintería: suelos, paredes y puertas

• Qué se hace: preparación de soportes, solados y alicatados, falsos techos, puertas, frentes de armario y rodapiés.
  
• Qué comprar: pavimentos (porcelánico, vinílico, madera), adhesivos y crucetas, perfiles de remate, placas y perfilería para tabiques/techos, puertas y herrajes, selladores y espumas.
  
• Consejo logístico: calcular mermas (5–10% extra según formato y patrón de colocación) y etiquetar palets con estancia/destino para agilizar la descarga.
  

Cocina, baño y descanso: decisiones que ahorran tiempo y dinero

Cocinas y equipamiento: cuándo encargar muebles y encimeras

La cocina concentra decisiones críticas. Lo idóneo es medir tras albañilería y preinstalaciones para encargar muebles con precisión. Las tiendas especializadas del centro suelen ofrecer diseño, medición y montaje.

• Qué comprar: módulos y frentes, herrajes, cajones con freno, zócalos, tiradores, encimera (laminado, cuarzo, porcelánico, madera técnica), fregadero, grifería, iluminación bajo mueble y electrodomésticos.
  
• Hito clave: marcar un “día M (montaje)” coordinado con la llegada de encimera y electrodomésticos. Si la encimera requiere plantillado, prever 7–10 días entre plantillado y montaje.
  

Baños sin sorpresas: sanitarios, mamparas y griferías

• Qué comprar: inodoro (convencional o suspendido con bastidor), plato de ducha antideslizante, mampara (medida al final), mueble de lavabo, espejos con luz, griferías termostáticas, válvulas y accesorios.
  
• Consejo: la mampara se mide al final; mientras, se puede dejar pedida con un rango de ajuste. Verificar pendientes, válvulas y sifones antes de cerrar tabiques.
  

Dormir bien durante la obra: colchones y organización temporal

Si la vivienda se habita durante la reforma, conviene montar una “estación de descanso” en la zona menos afectada.

• Qué comprar: colchón y almohadas de apoyo temporal (o renovar los definitivos), fundas anti-polvo, purificador de aire, cintas de sellado para puertas.
  
• Consejo: un kit de convivencia (microondas básico, cafetera, menaje mínimo) reduce el estrés cuando la cocina está fuera de servicio.
  

Logística de compras en Vía Sabadell

Centralizar en el centro comercial facilita comparar, decidir, pagar y calendarizar en una misma visita. La pauta práctica es recorrer en este orden:

1. Bricolaje y construcción → protección, herramientas, morteros, perfilería, placas, imprimaciones y pintura.
   
2. Cocinas y baño → diseño, medición y pedido de muebles/sanitarios/griferías.
   
3. Electrodomésticos y domótica → reservas con fecha de entrega alineada al “día M”.
   
4. Mobiliario y decoración → sofás, mesas, iluminación, textiles (con entrega posterior a pintura).
   
5. Descanso → colchonería cuando las estancias estén listas.
   
6. Supermercado y hogar → consumibles de obra (cinta carrocero, bayetas, bolsas, ambientadores, pilas, bombillas), y mascotas (transportines, comederos, barreras).
   

Ruta recomendada por tiendas y coordinación de entregas

• Primera vuelta (mañana): decisiones técnicas (obras y preinstalaciones).
  
• Segunda vuelta (tarde): estética (acabados, mobiliario y textiles).
  
• En cada pedido, solicitar: fecha objetivo, subir a domicilio, franja horaria y teléfono del transportista. Si varias tiendas entregan el mismo día, pactar una ventana de 2–3 horas entre cada una.
  

Control de inventario de materiales y tiempos de instalación

• Hoja de cálculo con columnas: Capítulo / Producto / Tienda / Pedido / Entrega / Responsable / Estancia / Observaciones.
  
• Etiquetado por colores (rojo: pendiente; amarillo: pedido; verde: recibido; azul: instalado).
  
• Recuento semanal con el jefe de obra: qué falta por llegar y qué se instala la semana siguiente.
  

Checklists descargables y cronograma tipo de 6–8 semanas

Lista de compras por capítulos (resumen)

• Protección y herramientas: plásticos, cartón, cintas, EPIs, aspirador de obra.
  
• Obra base: morteros, perfiles, placas, premarcos, selladores.
  
• Instalaciones: cableado, mecanismos, llaves de paso, desagües, termostatos, router/mesh.
  
• Revestimientos: suelos y paredes, adhesivos, crucetas, perfiles, rodapiés.
  
• Carpintería: puertas, herrajes, frentes de armario.
  
• Cocina/baño: muebles, encimera, electrodomésticos, sanitarios, griferías, mamparas.
  
• Pintura y final: imprimaciones, masillas, pintura, iluminación, tapas, accesorios.
  
• Mobiliario y textiles: sofá, mesa, sillas, cortinas/estores, alfombras, ropa de cama.
  
• Convivencia/limpieza: purificador, microondas temporal, menaje mínimo, bolsas y útiles.
  

Hitos de obra (orientativo)

• Semana 1: demoliciones + pedidos críticos.
  
• Semana 2: albañilería + preinstalaciones; confirmación de medidas de cocina.
  
• Semana 3: instalaciones + falsos techos; llegada de pavimentos.
  
• Semana 4: solados y alicatados; medición/plantillado de encimera.
  
• Semana 5: carpinterías + acabados; llegada de puertas y frentes.
  
• Semana 6: pintura + “día M” (montaje cocina) + electrodomésticos.
  
• Semana 7–8: remates, limpieza fina, mobiliario, textiles y decoración.
  

Conclusión

Organizar una reforma sin sobresaltos consiste en decidir bien, comprar a tiempo y coordinar entregas. Apoyarse en un único centro comercial permite unificar compras y logística, acelerar comparativas y cuadrar agendas. Con un buen cronograma, un margen de seguridad y esta guía por capítulos, la obra avanza con menos fricciones… y la casa se estrena antes. Leroy Merlin es una tienda referente para poder encontrar todo aquello que necesitas para poder realizar tu reforma.

Preguntas Frecuentes