Abans de començar: definir abast, pressupost i llicències

Una reforma ben organitzada comença acotant l’abast: integral o per estances. La manera eficient és dividir per capítols (enderrocs, paleteria, instal·lacions, revestiments, fusteria, equipaments, pintura i neteja). En paral·lel, convé fixar un pressupost base amb marge de seguretat i un calendari amb fites: inici d’obra, amidaments finals, comandes, entregues i tancament.

Pel que fa a llicències, cada ajuntament demana documentació segons l’abast (obra menor o major). L’estratègia òptima és sol·licitar el permís abans de pagar la bestreta de materials crítics. Mentre es tramita, es poden avançar decisions de compra al centre comercial: gran superfície de bricolatge i construcció (eines, proteccions, aïllaments, morters, pintura), botigues de cuines i bany, electrodomèstics i domòtica, mobiliari i decoració, descans i parament. Centralitzar compres en un sol lloc facilita coordinar entregues el mateix dia i reduir desplaçaments.

Checklist inicial ràpid

• Abast i capítols definits (amb prioritats).
  
• Pressupost amb marge de seguretat.
  
• Llicència/avisos a la comunitat i assegurança del contractista.
  
• Calendari amb fites de comanda i entrega (per botiga/proveïdor).
  
• Carpeta d’obra (digital o física) per factures, garanties i fitxes tècniques.
  

Quant reservar per a imprevistos i com desglossar capítols

• Imprevistos: reservar un marge per obra oculta, terminis i ajustos.
  
• Capítols: assignar % del pressupost a cada fase (instal·lacions i revestiments solen pesar més).
  
• Bestretes i reserves: programar comandes amb data d’entrega alineada al calendari.
  

Llicències i documentació: què demanar i quan

• Permís d’obres, gestió de residus (si escau) i comunicació a la comunitat.
  
• Pla de seguretat (per al contractista), ruta d’accessos i descàrregues.
  
• Contracte amb el reformista: abast, terminis, penalitzacions i responsabilitats.
  

Ordre d’obra pas a pas (i què comprar a cada fase)

La clau és no iniciar sense haver encarregat el crític (sanitaris, aixetes, mobles de cuina, paviments o electrodomèstics integrables).

Enderrocs i paleteria: materials base i eines

• Què es fa: retirada de parets, revestiments i paviments; regularització de superfícies; noves obertures i regates.
  
• Què comprar: EPIs (mascaretes, ulleres, guants), proteccions (plàstics, cartró bresca), big-bags, eines de demolició lleugera, morters/guixos, premarc i precercs, perfils i sistemes de nivellació.
  
• Consell logístic: crear una “zona neta” per a documents i objectes fràgils; protegir recorreguts i sòls que romanen.
  

Instal·lacions i domòtica: coordinar amb electrodomèstics

• Què es fa: electricitat (circuits i quadre), fontaneria i desguassos, climatització i dades.
  
• Què comprar: mecanismes i preses, claus de pas, sifons, preinstal·lacions per a rentaplats/forn/placa, termòstats, detectors, router/mesh i kits smart-home (endolls, sensors, bombetes, videoporter).
  
• Consell logístic: si la cuina porta forn/microones integrables, campana o rentaplats panelable, reservar els electrodomèstics amb antelació i anotar buits, potències i preses per planificar prèvies.
  

Revestiments i fusteria: terres, parets i portes

• Què es fa: preparació de suports, enrajolats i enlluïts, falsos sostres, portes, fronts d’armari i sòcols.
  
• Què comprar: paviments (porcel·lànic, vinílic, fusta), adhesius i creus, perfils de remat, plaques i perfileria per a envans/sostres, portes i ferratges, segelladors i escumes.
  
• Consell logístic: calcular mermes (5–10% extra segons format i patró) i etiquetar palets per estança.
  

Cuina, bany i descans: decisions que estalvien temps i diners

Cuines i equipament: quan encarregar mobles i sobretaules

La cuina concentra decisions crítiques. El millor és mesurar després de paleteria i preinstal·lacions per encarregar mobles amb exactitud. Les botigues especialitzades del centre acostumen a oferir disseny, mesura i muntatge.

• Què comprar: mòduls i fronts, ferratges, calaixos amb fre, sòcols, tiradors, sobretaula (laminat, quars, porcellànic, fusta tècnica), pica, aixeteria, il·luminació sota moble i electrodomèstics.
  
• Fita clau: marcar el “dia M (muntatge)” coordinat amb l’arribada de la sobretaula i els electrodomèstics. Si la sobretaula requereix plantillat, preveure 7–10 dies entre plantillat i muntatge.
  

Banys sense ensurts: sanitaris, mampares i aixeteries

• Què comprar: inodor (estàndard o suspès amb bastidor), plat de dutxa antilliscant, mampara (es mesura al final), moble de bany, miralls amb llum, aixetes termostàtiques, vàlvules i accessoris.
  
• Consell: la mampara es mesura al final; mentrestant, es pot deixar encarregada amb rang d’ajust. Verificar pendents, vàlvules i sifons abans de tancar envans.
  

Dormir bé durant l’obra: matalassos i organització temporal

Si s’habita la vivenda durant la reforma, convé muntar una “estació de descans” a la zona menys afectada.

• Què comprar: matalàs i coixins de suport temporal (o renovar els definitius), fundes antipols, purificador d’aire, cintes de segellat per a portes.
  
• Consell: un kit de convivència (microones bàsic, cafetera, parament mínim) redueix estrès quan la cuina està fora de servei.
  

Logística de compres a Vía Sabadell

Centralitzar-ho al centre comercial permet comparar, decidir, pagar i calendaritzar en una sola visita. Recorregut recomanat:

1. Bricolatge i construcció → proteccions, eines, morters, perfileria, plaques, imprimacions i pintura.
   
2. Cuines i bany → disseny, mesura i comanda de mobles/sanitaris/aixetes.
   
3. Electrodomèstics i domòtica → reserves amb data d’entrega alineada al “dia M”.
   
4. Mobiliari i decoració → sofàs, taules, il·luminació, tèxtils (amb entrega després de pintar).
   
5. Descans → matalasseria quan les estances estiguin llestes.
   
6. Supermercat i llar → consumibles d’obra (cintes, baietes, bosses, ambientadors, piles, bombetes) i mascotes (transportins, menjadores, barreres).
   

Ruta i coordinació d’entregues

• Primera volta (matí): decisions tècniques (obres i preinstal·lacions).
  
• Segona volta (tarda): estètica (acabats, mobiliari i tèxtils).
  
• En cada comanda, demanar: data objectiu, pujada a domicili, franja horària i telèfon del transportista. Si diverses botigues entreguen el mateix dia, pactar una finestra de 2–3 hores entre cadascuna.
  

Control d’inventari i temps d’instal·lació

• Full de càlcul amb: Capítol / Producte / Botiga / Comanda / Entrega / Responsable / Estança / Observacions.
  
• Codi de colors (vermell: pendent; groc: encomanat; verd: rebut; blau: instal·lat).
  
• Revisió setmanal amb el cap d’obra: què falta per arribar i què s’instal·la la setmana següent.
  

Checklists descarregables i cronograma de 6–8 setmanes

Llista de compra per capítols (resum)

• Protecció i eines: plàstics, cartró, cintes, EPIs, aspirador d’obra.
  
• Obra base: morters, perfils, plaques, premarcs, segelladors.
  
• Instal·lacions: cablejat, mecanismes, claus de pas, desguassos, termòstats, router/mesh.
  
• Revestiments: terres i parets, adhesius, creus, perfils, sòcols.
  
• Fusteria: portes, ferratges, fronts d’armari.
  
• Cuina/bany: mobles, sobretaula, electrodomèstics, sanitaris, aixetes, mampares.
  
• Pintura i finals: imprimacions, massilles, pintura, il·luminació, tapes i accessoris.
  
• Mobiliari i tèxtils: sofà, taula, cadires, cortines/estores, catifes, roba de llit.
  
• Convivència/neteja: purificador, microones temporal, parament mínim, bosses i útils.
  

Fites d’obra (orientatives)

• Setmana 1: enderrocs + comandes crítiques.
  
• Setmana 2: paleteria + preinstal·lacions; confirmació de mesures de cuina.
  
• Setmana 3: instal·lacions + falsos sostres; arribada de paviments.
  
• Setmana 4: enrajolats i solats; mesura/plantillat de sobretaula.
  
• Setmana 5: fusteries + acabats; arribada de portes i fronts.
  
• Setmana 6: pintura + “dia M” (muntatge cuina) + electrodomèstics.
  
• Setmana 7–8: repassos, neteja fina, mobiliari, tèxtils i decoració.
  

Conclusions

Organitzar una reforma sense ensurts consisteix a decidir bé, comprar a temps i coordinar entregues. Reunir-ho tot en un únic centre comercial permet unificar compres i logística, accelerar comparatives i quadrar agendes. Amb un bon calendari, un marge de seguretat i aquesta guia per capítols, l’obra avança amb menys friccions… i la casa s’estrena abans. Leroy Merlin és una botiga de referència del sector que t’ajudarà per fer la reforma.

FAQ: Preguntes freqüents